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2013年的时候,遵义的房地产开发投资迎来爆发式增长,当年这一板块的增速高达85.8%,2014年增长32.5%,但在随后的两年,增速只有个位数。到了2017年,遵义房地产开发投资竟然出现了负增长,为-1.9%。不过,《2017年遵义市国民经济及社会发展统计公报》给出了详细解释,这是由于办公楼和商业营业用房投资大幅下滑导致的,而商品住宅的销售面积还是处于21.9%的高速增长。因此,整个2017年,遵义的房价上涨得很快。

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同时,为了防止保障与市场出现错位,意见提出既不能把公租房违规转为商品住房,也不能将对公租房的支持政策用于发展商品住房。对此,严跃进认为,从意见的内容来看,将更利于住房困难人群与租房保障进行匹配。集体建设用地的租赁住房用作公租房此次公租房意见有很多创新点。比如提出利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,可将集体建设用地建设的租赁住房长期租赁作为公租房,租赁期限一般不低于5年。

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此外,降准降息与经济数据好转往往是对立的,如果预期被证伪,蓝筹的安全边际更高,整体来看,我们对4月前半个月的行情仍然很乐观。凯丰投资董事长吴星认为,2017年中国GDP全球占比大概是18%,2018年全球占比大概是19%上下,但现在整个A股加上中概股、港股只占全球MSCI的3.88%,即目前国内所有权益市场在全球是完全低配。此外,还有一个结构性的低配,A股在MSCI全球的占比只有不到1%,其他大部分是中概股、港股,所以未来中国的资产还会被持续配置,买中国的资产,是一个必然的结果。还有今年社保基金在第二季度、第三季度据说会有万亿级别的资金进场。所以目前是有非常多长钱在不断向A股、中概股、港股涌进。

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